Новая архитектурная концепция, созданная с AI. Не рабочий проект и не фотография построенного дома. Геометрия, материалы и планировка уточняются при проектировании.

Проект 04 / Два этажа

Премиум 180

Большие окна, приватная мастер-зона и архитектура с характером.

Площадь: 180 м²
Спальни: 4
Санузлы: 3
Этажи: 2

Стоимость рассчитывается после согласования состава, участка и выбранных решений.

Предварительный бюджет≈ 13 043 318 ₽Посмотреть расчёт ↓

Планировочная идея

Знакомьтесь
с пространством.

Это прежний эскиз из каталога, а не рабочий чертёж. Он пока не согласован с новой AI-визуализацией; расположение и площади помещений необходимо уточнить с архитектором.

180 м² · 2 этаж(а) · Бюджетная модель

Премиум 180

Ориентир по перечисленным работам≈ 13 043 318 ₽≈ 72 463 ₽ / м² полезной площади

Предварительная оценка по ставкам калькулятора сайта 2.4.0, без проверки текущих цен. Не коммерческое предложение и не рабочая смета. Стоимость материалов и работ здесь агрегирована; это не закупочная ведомость. Округление отображения отдельных строк может дать разницу в несколько рублей.

01 · Тёплый контур7 908 795 ₽

Фундамент — монолитная фундаментная плита (включая песок, щебень, дренаж, арматуру)1 169 048 ₽
Стены — керамические блоки, армопояса, кладка и доставка2 281 936 ₽
Плита перекрытия784 412 ₽
Плита крыши — монолитная плита кровли810 374 ₽
Кровельный пирог634 615 ₽
Окна и наружные двери (материалы + монтаж)1 352 690 ₽
Фасад875 719 ₽

02 · Инженерия2 340 000 ₽

Инженерные системы — предварительный комплекс2 340 000 ₽

03 · Черновая отделка943 200 ₽

Штукатурка стен 50 мм — 1 300 ₽/м²655 200 ₽
Стяжка пола 50 мм — 1 600 ₽/м²288 000 ₽

04 · Чистовая отделка1 851 323 ₽

White Box + подготовка и покраска стен1 058 400 ₽
Натяжные потолки216 000 ₽
Керамогранит пола первого этажа576 923 ₽

Исходные допущения и ориентировочные объёмы

Полезная площадь: 180 м²
Общая площадь в модели: 230.8 м² = 180 / 0,78
Пятно здания: 115.4 м² = общая площадь / 2
Условный габарит: 9.30 × 12.40 м; пропорция 3:4
Бетон фундаментной плиты: 31.2 м³ = 115.4 × 0.25 × 1,08
Блоки KAIMAN 38: 4199 шт. по геометрической модели, запас 5%
Блоки KERAKAM 25: 3654 шт.; условно 0,87 от количества наружных блоков
Остекление: 46.0 м² = 17,1% площади наружных стен
Площадь фасада: 218.9 м² без расчётных проёмов
Площадь отделки стен: 504.0 м² = 180 × 2,8

Толщина плиты 250 мм — параметр старой бюджетной модели, не рекомендация по фундаменту. Для конкретного дома толщину, армирование и несущую систему определяют по геологии и расчёту КР. Этот расчёт не является сметой Бояркино с плитой 400 мм.

Как получены суммы

Фундамент: (115.4 м² × 0.25 м × 1,08 × 8 350 ₽/м³ + 115.4 м² × 4 500 ₽/м²) × 1,5
Кладка и доставка: 4199 × 178,20 ₽ + 3654 × 86,40 ₽ + объём кладки × 6 000 ₽/м³ + 6 рейс(а) × 60 000 ₽
Окна и наружные двери: 46.0 м² × 27 000 ₽/м² + 110 000 ₽
Фасад — штукатурка: 218.9 м² × 4 000 ₽/м²
Инженерные системы: 180 м² × 13 000 ₽/м²
Черновая отделка: 504.0 м² × 1 300 ₽/м² + 180 м² × 1 600 ₽/м²
Базовая чистовая отделка: 504.0 м² × 2 100 ₽/м² + 180 м² × 1 200 ₽/м² + 115.4 м² × 5 000 ₽/м²

Промежуточные значения в формулах показаны округлённо, итог рассчитан с полной точностью. Коэффициент 1,5 для фундамента — укрупнённая надбавка существующей модели. Полный код расчёта: server.mjs, calculateHouseCost.

Что уточняется отдельно

Геология, проектирование, подключения за границами дома, участок, благоустройство, террасы, мебель, техника и полный комплект внутренней отделки. Армирование перекрытий, лестница, нестандартное остекление и сложные узлы требуют проверки и отдельного уточнения: действующая модель не содержит их детальных ведомостей. Изображения — новые концепции; планы из прежнего каталога пока не согласованы с ними.

Другие сценарии

Посмотрите ещё.

Следующий шаг — разговор

Ваш дом может
начаться с разговора.

Расскажите об участке, семье и пожеланиях. Обсудим, с чего начать и какие решения подойдут именно вам.

Москва и Московская область

Расчёт и выбранный проект можно передать в форму — повторно описывать всё не придётся.

Премиум 180

Знакомьтесьс пространством.

Премиум 180

Посмотрите ещё.

Семейный 160

Стиль 200

Ваш дом можетначаться с разговора.

Знакомьтесь
с пространством.

Ваш дом может
начаться с разговора.