Новая архитектурная концепция, созданная с AI. Не рабочий проект и не фотография построенного дома. Геометрия, материалы и планировка уточняются при проектировании.

Проект 06 / Два этажа

Стиль 200

Выразительный двухэтажный объём для большой семьи и гостей.

Площадь: 200 м²
Спальни: 5
Санузлы: 3
Этажи: 2

Стоимость рассчитывается после согласования состава, участка и выбранных решений.

Предварительный бюджет≈ 14 212 836 ₽Посмотреть расчёт ↓

Планировочная идея

Знакомьтесь
с пространством.

Это прежний эскиз из каталога, а не рабочий чертёж. Он пока не согласован с новой AI-визуализацией; расположение и площади помещений необходимо уточнить с архитектором.

200 м² · 2 этаж(а) · Бюджетная модель

Стиль 200

Ориентир по перечисленным работам≈ 14 212 836 ₽≈ 71 064 ₽ / м² полезной площади

Предварительная оценка по ставкам калькулятора сайта 2.4.0, без проверки текущих цен. Не коммерческое предложение и не рабочая смета. Стоимость материалов и работ здесь агрегирована; это не закупочная ведомость. Округление отображения отдельных строк может дать разницу в несколько рублей.

01 · Тёплый контур8 507 811 ₽

Фундамент — монолитная фундаментная плита (включая песок, щебень, дренаж, арматуру)1 298 942 ₽
Стены — керамические блоки, армопояса, кладка и доставка2 387 847 ₽
Плита перекрытия871 569 ₽
Плита крыши — монолитная плита кровли900 415 ₽
Кровельный пирог705 128 ₽
Окна и наружные двери (материалы + монтаж)1 419 911 ₽
Фасад923 998 ₽

02 · Инженерия2 600 000 ₽

Инженерные системы — предварительный комплекс2 600 000 ₽

03 · Черновая отделка1 048 000 ₽

Штукатурка стен 50 мм — 1 300 ₽/м²728 000 ₽
Стяжка пола 50 мм — 1 600 ₽/м²320 000 ₽

04 · Чистовая отделка2 057 026 ₽

White Box + подготовка и покраска стен1 176 000 ₽
Натяжные потолки240 000 ₽
Керамогранит пола первого этажа641 026 ₽

Исходные допущения и ориентировочные объёмы

Полезная площадь: 200 м²
Общая площадь в модели: 256.4 м² = 200 / 0,78
Пятно здания: 128.2 м² = общая площадь / 2
Условный габарит: 9.81 × 13.07 м; пропорция 3:4
Бетон фундаментной плиты: 34.6 м³ = 128.2 × 0.25 × 1,08
Блоки KAIMAN 38: 4431 шт. по геометрической модели, запас 5%
Блоки KERAKAM 25: 3855 шт.; условно 0,87 от количества наружных блоков
Остекление: 48.5 м² = 17,1% площади наружных стен
Площадь фасада: 231.0 м² без расчётных проёмов
Площадь отделки стен: 560.0 м² = 200 × 2,8

Толщина плиты 250 мм — параметр старой бюджетной модели, не рекомендация по фундаменту. Для конкретного дома толщину, армирование и несущую систему определяют по геологии и расчёту КР. Этот расчёт не является сметой Бояркино с плитой 400 мм.

Как получены суммы

Фундамент: (128.2 м² × 0.25 м × 1,08 × 8 350 ₽/м³ + 128.2 м² × 4 500 ₽/м²) × 1,5
Кладка и доставка: 4431 × 178,20 ₽ + 3855 × 86,40 ₽ + объём кладки × 6 000 ₽/м³ + 6 рейс(а) × 60 000 ₽
Окна и наружные двери: 48.5 м² × 27 000 ₽/м² + 110 000 ₽
Фасад — штукатурка: 231.0 м² × 4 000 ₽/м²
Инженерные системы: 200 м² × 13 000 ₽/м²
Черновая отделка: 560.0 м² × 1 300 ₽/м² + 200 м² × 1 600 ₽/м²
Базовая чистовая отделка: 560.0 м² × 2 100 ₽/м² + 200 м² × 1 200 ₽/м² + 128.2 м² × 5 000 ₽/м²

Промежуточные значения в формулах показаны округлённо, итог рассчитан с полной точностью. Коэффициент 1,5 для фундамента — укрупнённая надбавка существующей модели. Полный код расчёта: server.mjs, calculateHouseCost.

Что уточняется отдельно

Геология, проектирование, подключения за границами дома, участок, благоустройство, террасы, мебель, техника и полный комплект внутренней отделки. Армирование перекрытий, лестница, нестандартное остекление и сложные узлы требуют проверки и отдельного уточнения: действующая модель не содержит их детальных ведомостей. Изображения — новые концепции; планы из прежнего каталога пока не согласованы с ними.

Другие сценарии

Посмотрите ещё.

Следующий шаг — разговор

Ваш дом может
начаться с разговора.

Расскажите об участке, семье и пожеланиях. Обсудим, с чего начать и какие решения подойдут именно вам.

Москва и Московская область

Расчёт и выбранный проект можно передать в форму — повторно описывать всё не придётся.

Стиль 200

Знакомьтесьс пространством.

Стиль 200

Посмотрите ещё.

Семейный 160

Премиум 180

Ваш дом можетначаться с разговора.

Знакомьтесь
с пространством.

Ваш дом может
начаться с разговора.