Лофт 140

• Фундамент — монолитная фундаментная плита (включая песок, щебень, дренаж, арматуру)1 697 123 ₽
• Стены — керамические блоки, армопояса, кладка и доставка1 463 542 ₽
• Плита крыши — монолитная плита кровли1 260 582 ₽
• Кровельный пирог987 179 ₽
• Окна и наружные двери (материалы + монтаж)909 952 ₽
• Фасад557 738 ₽

• Инженерные системы — предварительный комплекс1 820 000 ₽

• Штукатурка стен 50 мм — 1 300 ₽/м²509 600 ₽
• Стяжка пола 50 мм — 1 600 ₽/м²224 000 ₽

• White Box + подготовка и покраска стен823 200 ₽
• Натяжные потолки168 000 ₽
• Керамогранит пола первого этажа897 436 ₽

Полезная площадь

140 м²

Общая площадь в модели

179.5 м² = 140 / 0,78

Пятно здания

179.5 м² = общая площадь / 1

Условный габарит

11.60 × 15.47 м; пропорция 3:4

Бетон фундаментной плиты

38.8 м³ = 179.5 × 0.2 × 1,08

Блоки KAIMAN 38

2675 шт. по геометрической модели, запас 5%

Блоки KERAKAM 25

2328 шт.; условно 0,87 от количества наружных блоков

Остекление

29.6 м² = 17,1% площади наружных стен

Площадь фасада

139.4 м² без расчётных проёмов

Площадь отделки стен

392.0 м² = 140 × 2,8

Толщина плиты 200 мм — параметр старой бюджетной модели, не рекомендация по фундаменту. Для конкретного дома толщину, армирование и несущую систему определяют по геологии и расчёту КР. Этот расчёт не является сметой Бояркино с плитой 400 мм.

Фундамент

(179.5 м² × 0.2 м × 1,08 × 8 350 ₽/м³ + 179.5 м² × 4 500 ₽/м²) × 1,5

Кладка и доставка

2675 × 178,20 ₽ + 2328 × 86,40 ₽ + объём кладки × 6 000 ₽/м³ + 4 рейс(а) × 60 000 ₽

Окна и наружные двери

29.6 м² × 27 000 ₽/м² + 110 000 ₽

Фасад — штукатурка

139.4 м² × 4 000 ₽/м²

Инженерные системы

140 м² × 13 000 ₽/м²

Черновая отделка

392.0 м² × 1 300 ₽/м² + 140 м² × 1 600 ₽/м²

Базовая чистовая отделка

392.0 м² × 2 100 ₽/м² + 140 м² × 1 200 ₽/м² + 179.5 м² × 5 000 ₽/м²

Промежуточные значения в формулах показаны округлённо, итог рассчитан с полной точностью. Коэффициент 1,5 для фундамента — укрупнённая надбавка существующей модели. Полный код расчёта: server.mjs, calculateHouseCost.